(1) Réduction de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bain) soit 2 500 € sur un studio, 5 000 € sur un 2 pièces, 7 500 € sur un 3 pièces, 10 000 € sur un 4 pièces et 12 500 € sur un 5 pièces sur le prix de vente d’un logement du programme Dialogue situé à Maisons Alfort (94), sur la base de la grille de prix en vigueur au 1er janvier 2014. Valable selon stock disponible pour une sélection de lots disponibles (hormis les lots 301, 304, 315, 316, 321, 401, 404, 405, 407, 411, 413, 416, 421, 491, 492, 495 éligibles à la TVA 7%), pour toute réservation d’un appartement sur le programme Dialogue situé à Maisons Alfort (94) signée entre le 1er janvier et le 31 mars 2014. Elle est conditionnée par la signature de l’acte authentique dans un délai maximum de 45 jours suivant la notification du projet d’acte faite par le réservant au réservataire. Elle est non cumulable avec toute autre offre commerciale, passée, en cours ou future sur le programme cité. Prix exprimé en TVA à 20%.

(2) Le PTZ+ est un prêt octroyé aux primo-accédants pour l'achat d'un logement en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années.

(3) Dans le cadre du dispositif Duflot 2014, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. La Loi Duflot permet une réduction d’impôts égale à 18 % du prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition, et d’un plafond de prix de 5 500 € par m² de surface utile. Cette réduction s’étale sur 9 ans minimum, représentant une réduction maximale de 6 000 € par an, par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 € pour 2014. La location, qui doit être consentie à usage de résidence principale et ne peut l’être à un ascendant, un descendant ou à un membre du foyer fiscal de l’acquéreur, doit respecter les conditions applicables au dispositif Duflot sur les plafonds de loyer mensuel par m² fixés selon 3 zones (A bis, A et B1) et variables en fonction de la surface du logement, et sur les plafonds annuels de ressources des locataires fixés par le Décret no 2012-1532 du 29 décembre 2012.

(4) 2 pièces lot 404 de 52,6m2, 3 pièces lot 315 de 65,61m2, 4 pièces lot 416 de 90,55m2, 4 pièces lot 495 de 99,52m2.

(5) Au lieu de 20%. Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur le programme Dialogue à Maisons-Alfort (94). Certains lots ne sont pas éligibles à la TVA 7%.

(6) Appartement de 2 pièces (lot N°492) de 52,60 m2 d’une valeur de 261 237,00 €, mensualité sur 25 ans avec 100 000,00 € d’apport. Prêt de 161 237,00 €. Conditions en vigueur au 26 décembre 2013 susceptibles de variation, réservées aux clients Cogedim pour un prêt immobilier distribué par LCL. Après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 45 000,00 € et 75 000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire supérieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée variable maximum de 27 années. Exemple de financement avec un prêt de 161 237,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 4,33 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,22% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE), vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 880,63 €. Le coût total du crédit est de 102 952,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt - Réalisation de la vente subordonnée à l’obtention du prêt - en cas de refus la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. «Prêteur : Crédit lyonnais, SA, au capital de 1 847 860 375 €, SIREN 954 509 741- RCS Lyon, siège social, 18 rue de la République 69002 Lyon - siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07001878». - Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. 309 021 277 RCS PARIS.